Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1973 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 220m² und eine Grundstücksgröße von ca. 503m².

Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten verteilt auf drei Etagen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss bieten jeweils einen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer, ein Abstellraum, zwei Schlafzimmer und jeweils einen Balkon bzw. eine Terrasse mit Zugang zum Garten.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über einen Wohnbereich, eine Küche, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer.

Die Wohnungen sind einheitlich mit Laminat und Fliesen und Fenstern mit einer Doppelverglasung ausgestattet. Die Böden und Badezimmer des Hauses sind renoviert und in einem modernen Design errichtet. Das Badezimmer im Erdgeschoss wird derzeit frisch renoviert und wird in Kürze fertiggestellt.

Der Keller bietet Ihnen neben dem Heizungsraum, Kellerräume für ausreichend Verstaumöglichkeiten und einen Waschkeller.

Eine Garage und Stellplätze im Freien bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Auf das Grundstück fällt ein jährlicher Erbpachtzins in Höhe von 1.230,-€ an.

Das Mehrfamilienhaus kann für den Eigenbedarf oder als Kapitalanlage genutzt werden. Die Rendite dieser Immobilie liegt nach Berechnung der derzeitigen Mieteinnahme, abzüglich des Erbpachtzinses und Verrechnung des angegebenen Kaufpreises bei ca. 4,5%.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Ort

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Bad Salzuflen Im Stadtteil Ehrse-Breden. Bad Salzuflen ist eine Stadt und ein Thermal-Heilbad im nordrhein-westfälischen Kreis Lippe.

Restaurants, Ärzte, Banken, Supermärkte, Spielplätze sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten (0,65km), Grundschulen (0,6km), ein Gymnasium (1,3km), eine Realschule (1,1km) und eine Hauptschule (1,1km) befinden sich in einer geringen Entfernung der Immobilie. Dies bietet Ihnen und Ihren Kindern einen kurzen und unkomplizierten Schul- und Kindergartenweg.

Durch verschiedene Buslinien wird eine optimale Verkehrsanbindung an benachbarte Städte wie Herford geboten. Durch die Nähe zur B239 können umliegende Orte ebenfalls problemlos mit dem Auto erreicht werden.

Bad Salzuflen eignet sich hervorragend als Wohnort und verfügt über umfangreiche Angebote für Sie und Ihre Familie.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus - 3 Wohnungen - 503m² Grundstück - 220m² Wohnfläche
- Ergeschosswohnung - 3-Zimmer
- Obergeschosswohnung - 3-Zimmer
- Dachgeschosswohnung - 2 Zimmer
- Terrasse / Balkon
- Keller
- Waschkeller
- Garage
- Stellplätze
- Garten

Weitere Informationen

Im Falle eines rechtwirksamen Kaufvertragsabschlusses des Objektes wird eine Vermarktungsprovision in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. 19% gesetzliche MwSt. fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.