IMMOBILIE #1

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Helles Ein- oder Zweifamilienhaus mit großflächigem Garten in Bünde zu verkaufen!

Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
32257
Ort
Bünde
ImmoNr
PaSi-250
Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstücksgröße
ca. 916 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
359.000,00 €
Baujahr
1964
Außen-Provision
zzgl. 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Beschreibung

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr 1964 auf einem rund 916m² großen Grundstück erbaut.

Das Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 150m² wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt. Ein Umbau in ein Zweifamilienhaus ist durch bereits vorhandene Anschlüsse unkompliziert möglich.

Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch einen verspielten Rundbogen miteinander verbunden ist. Ein anschließender Wintergarten sorgt für eine windgeschützte Atmosphäre an der frischen Luft. Das Erdgeschoss verfügt außerdem über eine Küche, die mit einer großen, modernen und hellen Einbauküche ausgestattet ist, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und modernen Lichtelementen und ein Schlafzimmer.

Das Obergeschoss der Immobilie bietet bei der Nutzung eines Einfamilienhauses weitere Schlafräume, ein Badezimmer und einen Balkon. Bei der Nutzung eines Zweifamilienhauses ist der Anschluss einer Küche problemlos möglich. Somit bietet Ihnen das Obergeschoss bei Bedarf einen vollwertigen Wohnraum mit Badezimmer, Küche, Schlafzimmern und Balkon.

Die Immobilie ist mit stilvollen und hellen Designelementen versehen und in einer freundlichen Atmosphäre gestaltet.

Der ausgebaute Dachboden bietet Ihnen die Möglichkeit für individuellen Stauraum. Die Immobilie ist zusätzlich voll unterkellert und bietet weitere Kellerräume.

Der große Garten lädt an sonnigen Tagen zum Verweilen und zu Grillabenden mit der Familie und der netten Nachbarschaft ein. Ein hoher Zaun rund um das Grundstück sorgt für Privatsphäre für Sie und Ihre Familie.

Eine Garage und 3 Stellplätze im Freien bieten Ihnen ausreichend Platz für die Unterbringung mehrerer Fahrzeuge.

Diese Immobilie wurde stets gepflegt, modernisiert, saniert und Instand gehalten.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Ort

Dieses Wohnhaus befindet sich in Bünde im Stadtteil Ennigloh. Bünde ist eine kreisangehörige Mittelstadt im nordöstlichen Nordrhein-Westfalen und liegt rund 20 km nördlich von Bielefeld.

Restaurants, Ärzte, Banken, Supermärkte, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten (1,4km), eine Grundschule (1,6km), eine Realschule (1,9km) und ein Gymnasium (2km) befinden sich in einer geringen Entfernung der Immobilie. Dies bietet Ihnen und Ihren Kindern einen kurzen und unkomplizierten Schul- und Kindergartenweg.

Durch verschiedene Bahnhaltestellen und Buslinien wird eine optimale Verkehrsanbindung an die Stadtmitte Bünde und an benachbarte Städte geboten. Durch die A30 können umliegende Orte ebenfalls problemlos mit dem Auto erreicht werden.

Bünde bietet Ihnen und Ihrer Familie auf verschiedenen Ebenen einen vorteilhaften Wohnort.

Ausstattung

Einfamilienhaus - bei Bedarf Zweifamilienhaus - 1964 - ca. 150m²

EG:
- Wohn- & Essbereich
- Wintergarten
- große Küche mit Einbauküche
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Schlafzimmer

OG:
- Badezimmer
- Küche oder Schlafraum
- weitere Schlafzimmer
- Balkon

- ausgebauter Dachboden
- voll unterkellert
- großer, eingezäunter Garten

- Garage
- 3 Stellplätze

- stets gepflegt & Instand gehalten
- saniert & modernisiert

Bei der Immobilie erfolgten in den vergangenen Jahren folgende Erneuerungen:

2000: Wohnhauserweiterung/ Anbau Treppenhaus

1994: Öl- Zentralheizung NEU

1986: Erweiterung der Garage

1979: Überdachung des Hauseingangs und der Garage
(Holzkonstruktion, Dach: Kunststoff- Wellplatten)

1975: Wohnhauserweiterung um ca. 50 m2 / Anbau und Umstellung von Koks- auf Ölheizung

1969: Neubau/ Garage und Verlegung des Kellereingangs

Weitere Informationen

Im Falle eines rechtwirksamen Kaufvertragsabschlusses des Objektes wird eine Vermarktungsprovision in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. 19% gesetzliche MwSt. fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ansprechpartner

Frau

info@marvelimmobilien.de

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