Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1930 errichtet und verfügt über zwei Wohneinheiten.

Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit einer Größe von ca. 70m². Im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses befindet sich eine weitere Wohneinheit als Maisonette-Wohnung mit ca. 150m² . Das Haus bietet Ihnen die Möglichkeit für drei separate Wohneinheiten auf den einzelnen Etagen. Das Erdgeschoss kann bei Bedarf außerderm optimal als Gewerbefläche genutzt werden.

Die Badezimmer wurden auf allen Etagen im Jahr 2020 erneuert. Die Gasheizung ist von der Marke Viessmann.

Ein großzügiger Keller stellt Ihnen mehrere Kellerräume zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus ist derzeit voll vermietet und bietet Ihnen somit eine unkomplizierte Kapitalanlage. Die Rendite dieser Immobilie liegt nach Berechnung der derzeitigen Mieteinnahme, des angegebenen Kaufpreises und der anfallenden Nebenkosten bei ca. 5,6%. Selbstverständlich kann die Immobilie bei Bedarf auch für den Eigenbedarf genutzt werden.

Da die Immobilie voll vermietet ist und die Privatsphäre der Mieterinnen und Mieter geachtet wird, stehen ausschließlich Außenbilder dieser Immobilie zur Verfügung.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zu einer Besichtigung vor.

Ort

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in der Hansestadt Herford, einer kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen im Regierungsbezirk Detmold. Die Wohnung liegt im Stadtteil Herford-Mitte.

Restaurants, Ärzte, Banken, Supermärkte, Spielplätze sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten (1,1km), Grundschulen (0,5km), eine Realschule (0,45km), ein Gymnasium (0,6km) und weitere Schulen befinden sich in einer geringen Entfernung der Immobilie. Dies bietet Ihnen und Ihren Kindern einen kurzen und unkomplizierten Schul- und Kindergartenweg.

Durch verschiedene Buslinien wird eine optimale Verkehrsanbindung an alle Stadtteile und an benachbarte Städte wie Bielefeld geboten. Durch die Nähe zur A2, B239 und B61 können umliegende Orte ebenfalls problemlos mit dem Auto erreicht werden.

Herford eignet sich hervorragend als Wohnort und verfügt über umfangreiche Angebote für Sie und Ihre Familie.

Ausstattung

Zweifamilienhaus - Gewerbe - Baujahr 1930
- EG - Wohnung 70m²
- OG & DG - Wohnung 150m²
- 3 separate Wohnungen möglich
- Möglichkeit zum Gewerbe
- Keller

Weitere Informationen

Im Falle eines rechtwirksamen Kaufvertragsabschlusses des Objektes wird eine Vermarktungsprovision in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. 19% gesetzliche MwSt. fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.