Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1897 in massivbauweise errichtet und verfügt über 200m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten.

Die Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von rund 50m² eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und zwei Zimmer zur individuellen Nutzung. Das Ober- und Dachgeschoss verfügt auf einer Wohnfläche von jeweils ca. 75m² über eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und drei Zimmer zur individuellen Nutzung.

Der Keller bietet Ihnen neben einem Gemeinschaftskeller, separate Kellerräume für die einzelnen Wohnungen.

Die Wohnungen sind einheitlich mit Laminat und Fliesen ausgestattet und wurden durch regelmäßige Sanierungen und Renovierungen fortlaufend Instand gehalten. Die Wohnungen wurden in den Jahren 2009 und 2010 umfänglich saniert. Neben neuen Fenstern, neuem Laminat, einem neuen Heizungssystem (inkl. Leitungen, Heizkörpern und Gasthermen), neuen Stromleitungen und einem FI-Schutzschalter-System, wurden die Bäder der Wohnungen erneuert.

Die Wohnungen sind derzeit voll vermietet. Das Mehrfamilienhaus bietet Ihnen somit eine unkomplizierte Kapitalanlage. Die Rendite dieser Immobilie liegt nach Berechnung der derzeitigen Mieteinnahme und des angegebenen Kaufpreises bei ca. 4,2%. Selbstverständlich kann die Immobilie bei Bedarf auch für den Eigenbedarf genutzt werden.

Ort

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Lemgo in optimaler Lage im Stadtteil Mitte. Lemgo ist eine Hochschulstadt und die drittgrößte Stadt des Kreises Lippe. Sie liegt etwa 25 Kilometer östlich von Bielefeld mitten in der Region Ostwestfalen-Lippe. Die Stadt gehört zum Regierungsbezirk Detmold im Nordosten von Nordrhein-Westfalen.

Restaurants, Ärzte, Banken, Supermärkte, Spielplätze sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen. Auch Kindergärten (0,35km), Grundschulen (0,75km), ein Gymnasium (0,6km), eine Realschule (0,9km), eine Hauptschule (1,2km) und weitere Schulen befinden sich in einer geringen Entfernung der Immobilie. Dies bietet Ihnen und Ihren Kindern einen kurzen und unkomplizierten Schul- und Kindergartenweg.

Durch verschiedene Buslinien wird eine optimale Verkehrsanbindung an benachbarte Städte geboten. Durch die Nähe zur B66 können umliegende Orte ebenfalls problemlos mit dem Auto erreicht werden.

Ausstattung

Mehrfamilienhaus - 3 Wohneinheiten - Baujahr 1897
- 3 Etagen (2ZKB, 3ZKB, 3ZKB)
- Gemeinschaftskeller
- separate Kellerräume

Sanierungen 2009 & 2010:
- neue Fenster
- neues Laminat
- neues Heizungssystem (inkl. Leitungen, Heizkörpern und Gasthermen)
- neue Stromleitungen
- FI-Schutzschalter-System
- neue Bäder

Weitere Informationen

Im Falle eines rechtwirksamen Kaufvertragsabschlusses des Objektes wird eine Vermarktungsprovision in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. 19% gesetzliche MwSt. fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.