Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1959 verfügt über eine Wohnfläche von rund 170m² und eine Grundstücksgröße von ca. 289m². Die Immobilie wurde stetig renoviert und glänzt mit modernen Besonderheiten.

Im Erdgeschoss des Hauses erwartet Sie ein großzügig geschnittener Essbereich mit einem offenen Küchenbereich und einer voll ausgestatteten, modernen Einbauküche aus dem Jahr 2012 mit ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Der Essbereich bietet einen Zugang zu der großzügigen Terrasse, die zum Verweilen mit Freunden und der netten Nachbarschaft an warmen Sommerabenden einlädt. Das Erdgeschoss bietet Ihnen zusätzlich ein Zimmer zur individuellen Nutzung und ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einer freiliegenden Wand mit rotbraunen Klinkersteinen als besonderen Blickfang.

Über eine massive Echtholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss der Immobilie. Es verfügt über ein großzügig geschnittenes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Leseecke und einem Kamin und über ein helles Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung in den Wohnräumen und Badezimmern sorgen für Gemütlichkeit im Haus

Das Dachgeschoss der Immobilie bietet Ihnen zwei weitere Zimmer. Eines Der Zimmer verfügt über einen Zugang zu einem Balkon. Außerdem wird Ihnen ein modernes Badezimmer mit einer Badewanne, die an stressigen Tagen für ausreichend Entspannung sorgt, geboten. Durch mehrere bodentiefe Fenster wird eine helle und freundliche Atmosphäre im Haus geschaffen.

Der Keller bietet Ihnen neben dem Heizungsraum, Kellerräume für ausreichend Verstaumöglichkeiten und ein Gäste-WC.

Eine Doppelgarage und zwei Stellplätze im Freien bieten ausreichend Parkmöglichkeiten.

Ort

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in Bielefeld im Stadtteil Stieghorst. Der Stadtbezirk Stieghorst liegt im Südosten der kreisfreien Stadt Bielefeld in Nordrhein-Westfalen.

Zahlreiche Vereine sorgen für ein breit gefächertes Sportangebot in den Bereichen Fußball, Handball, Nordic Walking, Tennis, Turnen und Volleyball. Zusätzlich verfügt Stieghorst über ein Fitness Studio und ein Freizeitzentrum.

Im Stadtbezirk Stieghorst sind Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule, eine evangelikale Bekenntnisschule und eine Musikschule vorhanden.

Durch verschiedene Bahnhaltestellen der Regionalbahn und Stadtbahn und mehrere Buslinien, wird eine optimale Verkehrsanbindung an die Stadtmitte Bielefelds und an benachbarte Städte geboten.

Durch die Nähe zur A2 und B66 können umliegende Orte ebenfalls problemlos mit dem Auto erreicht werden.

Bielefeld Stieghorst bietet Ihnen und Ihrer Familie auf verschiedenen Ebenen einen vorteilhaften Wohnort.

Ausstattung

Diese Immobilie glänzt mit Besonderheiten wie einer Klingelanlage mit Kamerafunktion, Schallschutzwänden zwischen den Doppelhaushälften, teilweise Fußbodenheizung, einem zentralen Staubsaugersystem, einem wasserführenden Kamin, Bewegungsmeldern im Treppenhaus, automatischen Rolläden, Lan Anschlüssen in allen Räumen und hochwertigen Materialien von Marken wie Villeroy & Boch, Siemens oder Neff.

Das Objekt wurde seit 2010 stetig renoviert und im Jahr 2012 kernsaniert. Das Objekt befindet sich somit auf dem Stand eines Neubau-Hauses aus dem Jahr 2012. Die Fenster der Hauses sind mit Schallschutz und einer 2-Fach-Verglasung ausgestattet.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Doppelhaushälfte - Wohnfläche ca. 170m² - Baujahr 1959 - Kernsanierung 2012

- Renovierungen 2010-2012
- Kernsanierung 2012
- großer Essbereich mit offener Küche
- großer Wohnbereich mit Kamin
- 2 Badezimmer Dusche, Badewanne
- 4 Schlafzimmer
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Doppelgarage
- Balkon
- Terrasse & Garten

Weitere Informationen

Im Falle eines rechtwirksamen Kaufvertragsabschlusses des Objektes wird eine Vermarktungsprovision in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises inkl. 19% gesetzliche MwSt. fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.