Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Haus in Gütersloh / Friedrichsdorf zum Kauf anbieten zu können.

Das im Jahr 1954 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, wurde 2008 kernsaniert und erstreckt sich über zwei Etagen somit bietet es eine Wohnfläche von ca. 150 m².

Das Objekt umfasst insgesamt 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, die Ihnen ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste bieten. Des Weiteren stehen Ihnen 2 Badezimmer zur Verfügung, die mit , einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet sind.

Das Haus verfügt über eine Ölheizung 2000l der Firma Vissmann, Bj.: 2015.

Die Fußbodenheizung im unteren Badezimmer sorgt nicht nur für eine gleichmäßige Wärmeverteilung, sondern auch für eine angenehme Atmosphäre.

Zum Entspannen und Genießen der Sonne stehen Ihnen eine Terrasse. Der Garten lädt zum Verweilen ein.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen 6 PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine gute Infrastruktur.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Insgesamt präsentiert sich dieses Haus als attraktives und gut gepflegtes Wohnobjekt mit großzügigen Räumlichkeiten.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

Lage

Dieses attraktive Objekt befindet sich in der begehrten Gegend von Gütersloh/ Friedrichsdorf in Nordrhein- Westfalen.

Es handelt sich um ein geräumiges Einfamilienhaus, was perfekt für Familien geeignet ist.

Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ist von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und anderen Annehmlichkeiten umgeben.

Mit dieser Immobilie können Sie ein komfortables und entspanntes Leben in einer guten Gütersloher Gegend genießen.

Ausstattung

- Einfamilienhaus in Gütersloh / Friedrichsdorf zum Kauf
- Baujahr 1954
- Gepflegter Zustand
- 2 Etagen
- Wohnfläche ca. 150 m² verteilt auf 2 Etagen

- Grundstücksfläche 530 m²
- 6 Zimmer, 4 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung im Badezimmer unten
- Kamin
- Terrasse und Balkon
- Öl-Zentralheizung 2000 Liter von der
- Firma Vissmann Bj: 2015
- Fenster mit 2-fach-Verglasung 1991
- Außendämmung 03/2021
- 6 PKW-Stellplätze

Sonstige Angaben

Im Falle eines rechtwirksamen Kaufvertragsabschlusses des Objektes wird eine Vermarktungsprovision in Höhe von
3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. 19% gesetzliche MwSt. fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.