Beschreibung

Zum Verkauf steht eine geräumige Erdgeschosswohnung in Lotte.

Das Baujahr des Objekts ist 1994 und es befindet sich in einem neuwertigen Zustand.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 30 m² und bietet somit Platz für eine Familie mit einem Kind oder für ein Paar.

Sie bietet insgesamt drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie einen Abstellraum im Flurbereich was Platz zum verstauen diverser Dinge bietet.

Ein Highlight dieser Immobilie ist die teilüberdachte Terrasse die sich zu einem Wintergarten umbauen lässt und somit die Möglichkeit gibt, auch in den schönen Wintertagen die Terrasse zu nutzen.

Ebenfalls ein Highlight ist die Barrierefreiheit der Wohnung.

Zudem bietet der gepflegten Garten alles um die schönen Sommertage Entspannt im Kreise der liebsten zu Genießen.

Die Wohnung verfügt außerdem über einen eigenen Kellerraum und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 270,00 €.

Die Lage der Wohnung ist attraktiv, da sie sich in einer ruhigen Wohngegend befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.

Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Immobilie, die durch ihre moderne Ausstattung und die gute Lage überzeugt.

Lage

Die angebotene Immobilie ist eine Erdgeschosswohnung, die sich in der ruhigen und idyllischen Straße "Merschweg" befindet in der Gemeinde Lotte. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre Nähe zum Zentrum aus, das in einer Entfernung von 650 m erreichbar ist. Die Autobahn ist lediglich 2,8 km entfernt, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz bietet.

Für Familien mit kleinen Kindern ist die Entfernung zum Kindergarten von 300 m ideal.

Die nächstgelegene Grundschule ist etwa 950 m entfernt, während die Realschule in einer Entfernung von 5,8 km liegt.

Für ältere Schüler gibt es ein Gymnasium, das in einer Entfernung von 12,8 km sehr gut mit dem Bus erreichbar ist.

Die Lage der Immobilie bietet somit eine gute Balance zwischen ruhigem Wohnen und der Nähe zu Schulen und anderen Bildungseinrichtungen.

Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in umliegende Städte und Gemeinden zu gelangen.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine attraktive Mischung aus Ruhe und Zugänglichkeit zu verschiedenen Einrichtungen.

Ausstattung

- Einbauküche inkl. Elektrische Geräte

- Elektrische Jalousien

- Kabel Sat TV vorhanden

- Terrasse vorhanden, inkl. Markise

- Eigenen Garten

- Eigenen Kellerraum

- Zentralheizung Gas als Befeuerung Bj.:2023

- Garage

Sonstige Angaben

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Immobilie präsentieren zu können.

Das Objekt verfügt über einen Verbrauchsausweis und wurde im Jahr 1994 erbaut.

Als wesentlicher Energieträger dient Gas.

Die Immobilie besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung.

Durch die Wohnfläche bietet sie genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Ein gepflegter Garten lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.

Die Lage ist zentral und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.